地暖验收标准--参考资料

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一、    建杂工施工标准

1、          开工当天备好扫帚，垃圾袋并与现场管理员一起包好防盗门。

2、          开式当天必须检查下水是否畅通，然后堵好防止堵塞。

3、          卫生间必须和施工管理员一起做闭水试验。

4、          打墙与打线槽前，必须询问施工管理员墙体能否施工。墙内有无开发商预埋与线路。

5、          打墙时，如发生特殊情况和涉及到安全问题应立即停止施工并及时与现场管理员联系。

6、          打墙时，红砖尽量不要打碎，在整砖在削除粉灰后整齐码放。

7、          削薄墙面和打墙接头处严禁大力敲打，以免以后再补，对于墙体拆除边缘应用切割机预先切出直缝，以利拆后的墙体边缘平直。

8、          如打墙遇有柱和梁必须停止施工并通知现场管理员，严禁在线槽混凝土体及钢筋。

9、          清场时要将墙面钢筋等处理掉。

10、      垃圾袋并搬运至小区内指定垃圾堆放场。

二、    水电施工标准

1、          进场当天检查下水是否畅通，并将下水堵好。

2、          进场时应将房中的原开关、插座面板拆卸下来交于业主保管，原墙体中废弃的底盒必须挖出，不得直接填补。

3、          开挖线槽前必须弄清墙与地面内有无水管及电线，开槽用切割机。线路横平竖直，不得斜向开槽。

4、          无论业主决定地面如何装饰，原则上都必须开槽走线。

5、          线槽走向应避免从门口、踏步中间穿过。

6、          所有插座的高度必须注意让出木地板、地砖、地台的高度，并注意床头柜、书桌的位置高度及床背的宽度。如无特殊情况，所有开关或插座的高度应一致。

7、          布线必须沿墙角走向，并距离墙边至少3公分。原则上不用三通分线。用冷弯管转弯，禁用波纹管转弯。混凝土处用黄腊管，严禁电线直接封入墙体、地下、天顶内。线管必须穿入电底盒内。线管接头处必须上PVC胶水。

8、          有线电视线、电话线及网线必须在室内用弱电盒或者配电盒安装。并将其合理定位。

9、          空调厨房用线必须用4平方多股铜芯线，所有空调必须采用专线，有电热水器、冲浪浴缸、整体浴房同时存在的主卫生间也必须采用4平方多股铜芯线，插座内连线必须用2.5平方多股线。

10、      配电箱尽量位于不显眼处，不高于1.6米，配电箱内分组依据如下原则：大功率电器如空调等单独设空开控制（主、客卫视情况是否独立控制）。开工前须明确各电器具体使用情况，如电视机的种类、电热水器的类型、燃气热水器的型号、浴缸的功能、淋浴房的作法、音箱是否环绕等等。

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11、      电脑桌处网线、电话线、电源应留在桌面以下合适位置，并在桌面上留电源。

12、      预留在底盒外的线在15厘米左右，以方便后期接线为原则，但不以过长，以免造成浪费，对于位置尚不确定的底盒可适当增加预留长度。

13、      对于立式柜机空调插座必须设空开控制，或者直接以双极空开代替空调插座，对于暗藏的电器插座也应在合适位置设开关控制（如位于吊顶内的电热小器、位于厨柜内的消毒柜、直接接电源的抽油烟机等）。

14、      线控电热水器一定位于吊顶内（或半隐藏），因此其插座也应位于吊顶内。可在进门处设开关控制，电热水器下方墙体内预埋线管并固定好线控板底盒。

15、      必须认真阅读平面布置图及顶面图，将线一次放准位置。

16、      二次进场放线时应及时检查房间灯是否居中，对后期打的线槽应自己用水泥砂浆补好，同时清理干净掉落的水泥渣团。

17、      出外墙的有线、电话线及网线等必须固定好，严禁下垂，并注意出墙长度。

18、      放完线路和水路后，应好马上对后期材料作出统计，造计划上交给业主，并用水泥沙浆封补好线槽，封好的线槽须与墙面平整一致。

19、      蹲便器冲水阀必须对正，安装冲水阀注意避开腰线，位置居中。

20、      做面盆下水口尺寸提前通知业主，注意洗面盆为玻璃面盆或产柱盆以考虑下水口的位置或出水方式，外阳台必须考虑用水位置。

21、      PPR管融接睦，每个接头处必须检查是否下水畅通，以免融接时将管子堵住，使用伟星PPR铝塑管必须使用其商家提供的专用剥口器。隐蔽工程验收必须做打压试验

22、      后期安装，装灯，开关必须保持灯具及墙体干净，开孔请用开孔器，并注意开孔尺寸，开孔尺寸必须依据实物确定，工具严禁直接放在柜上。

23、      安装开关插座时，底盒内必须打扫干净，插座按左零右火的规定操作。

24、      所有安装的灯具、换气扇必须一致。

25、      完工前要对空气开关进行标记。

26、      装洁具后应长时间试用，储水超过溢水口，检查下水是否渗漏。

27、      施工期间临时用水龙头只能安装在外阳台。

三、    瓦工施工标准：

1、          进场时必须检查下水是否畅通。

2、          改造墙体必须初粉，砌墙和修补应在工程前半段进行，以便早干，新砌墙体及粉灰注意浇水养护。

3、          包水管柱尽量包小，如与门窗边框有冲突，则可采用八角斜包法，楼层在三楼以下的房屋，包水管柱时请留出检测口。

4、          有地漏的地面水必须能流向地漏，在地漏的四角地砖必须破开后铺贴，安装地漏必须确定位置的准确性，注意简易不带座的淋浴房和洗衣机专用地漏的安放。

5、          各类饰面砖施工前应认真挑选纹理及色彩一致的砖，让其位于显眼处，注意墙、地砖对缝异常情况，请与施工管理员联系，并与业主协商后再施工。

6、          整砖起头位于进门显眼处，半砖在不重要处。

7、          所有经过泡水处理后的墙、地砖若在铺贴完24小时内出现色差异常情况后，须及时通知现场管理员联系业主，通过业主联系材料商。

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8、          饰面砖安装必须牢固、无歪斜，饰面砖拼缝采用牙签或打包带、接缝平直、整齐、砖角接缝高低差不得大于0.5毫米，接缝平直角度每5米内小于2毫米。

9、          有缺棱掉角和裂缝有掉磁等缺陷的磁砖不经处理不提参与施工，否则返工及缺砖损失个人承担。

10、      阴角、阳角必须垂直，并呈一直线，阳角磁角口必须上下一致。

11、      贴腰线时必须注意高度，以免被台面主板挡住，并以最下面的墙面保持整砖的原则。

12、      主客卫生间门在未安装前，其墙砖在门洞处必须留出一侧和顶上不贴，待塑钢门安装完成后再进行安装。

13、    做防水前，必须先清理好地面，然后将聚氨脂防水涂料按A、B组比例调好第一遍用量，至少干6小时后再做第二遍聚氨脂防水。

四、    木工施工验收标准：

1、          下料后必须将锯口刨平，不得有毛刺，余料必须分类码好。

2、          木芯板在下料时，应该根据弯曲方向确定正反面，以避免门板向外翘。

3、          面板进场后，必须在面板刷完底漆后方能施工，所有面板施工前必须先挑选花纹、色彩一致的贴在大面及重要位置，必须用不锈钢蚊钉钉。面板施工时，注意保护面板，不得将胶水等粘合剂撒落面板。

4、          在面板施工中，如面板不能一次到位时，同一窨内应留足同一花纹同一颜色的面板，如果不够应停止施工等下一批材料进场再选材料。

5、          碰角处应精细，钉门线条应该从两边打胶、钉钉子以避免起翘裂缝。碰角施工完毕后，必须钉三夹板条作保护，木工完工前拆掉。

6、          混水漆家俱基层必须打满胶，接缝处侧面必须刷漆，并用枪钉斜向打穿。

7、          所有木工制作家俱枪钉必须全部钉入材料内，不得露头。钉出材料的钉子应及时拔出。

8、          所有做清水漆的柜子地脚板必须等木地板铺完后方能贴面板。

9、          柜门抽屉侧板锯口应用夹板封边处理，木芯板正对面必须封边，防止裂缝。

10、      房门、门套、上下两边必须用三夹板封口。房门必须上三个合页，合页商标必须朝上，镙钉2/3拧进去，不得钉进去。首次装门，可用自功螺丝先上，待最后装门时，再用专用螺丝。

11、      暗门间隙在保证美观的前提下，必须留宽，以便以后安装滑门。安装滑门时必须保证门套完整，不得损坏门套。

12、      混水漆窗台面必须尽量整板，正面板必须压住窗台面裂缝。

13、      家俱柜顶（如酒柜、鞋柜）必须封板，最好用余料拼接。

14、      在制作造型、家俱时，必须考虑油漆施工是否方便，如有影响，必须在固定前通知现场管理员安排油漆施工，以免以后无法施工留下死角。

15、      书桌电视柜及其它一些需要钻孔必须在木工主体施工时完成，如有些暂时不能确定，则在装拉手时必须钻完。

16、      做柜子必须考虑是否满窗帘，若是必须柜子不靠墙。

17、      当隔断和其它装饰造型和开关及其它线路　有冲突时必须暂停，待综合考虑后再进行施工。

18、      所有石膏板吊顶必须用时用膨胀钩和铁丝拉紧龙骨，石膏板吊顶前

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若发现高度异常必须及时通知。

19、      吊顶封石膏板时，石膏板接头处如果没有龙骨，必须另加龙骨，新加龙骨与原龙骨必须用园钉钉牢。固定石膏板必须用石膏板螺钉，不得使用马钉或枪钉，不得在石膏板接缝处接上螺钉，螺钉不得冒头。

20、      为避免将来裂缝，要刮灰做乳胶漆的板材都须用石膏板。（特殊造型除外）。柜内有家私宝的柜体施工，先贴好家私宝后再成形施工，家私宝铺贴须平整、无皱、无气泡。

21、      卫生间吊顶时，必须控好浴霸或灯孔，应及时清除瓷砖上所留水平线。

22、      吊顶打龙骨时，必须考虑角灯位置，龙骨应尽量避免开角灯。二级边吊必须预留灯带通过的也洞。

23、      壁柜门柜体施工时，一定要注意抽屉宽度及位置，以免壁厨门安装好后，抽屉无法打开。

24、      厨房排烟管必须用无水泥或石膏粉封死方能上扣板，卫生间烟道必须安装烟口。

25、      地脚线、门套内层板可吊离地面1厘米，卫生间门套内层板应吊离地面2厘米。

26、      必须用不锈钢钉钉地脚线，有地砖的地脚线必须做防潮处理。

27、      墙壁上玻璃造型处必须做防潮，油漆施工并完全干　透后，才能安装玻璃。

28、      外沿挑窗打眼要浅，严禁打穿外墙，以免漏水。

29、      橱柜、洗面柜的上下水、煤气洞及时挖出。

30、      地台下必须清扫干净并做防虫处理。

31、      在实木地板上收尾应特别小心不要将地板磨伤、划伤、撞伤。

32、      装拉手用铅笔再线时长度必须要短。安装完毕后用时清除。

33、      必须考虑到装拉手后是否影响到抽屉、拉篮等的拉开。

34、      栏杆起头杆必须用3－4个膨胀螺丝焊死固定。

35、      在石材、地面上打孔必须用玻璃专用钻头或切割机配合。

36、      安装塑钢门时，必须用专用膨胀管、螺钉。保护膜在收尾时揭下。

37、      木材上安装玻璃、镜子时，必须留出一定间隙，以免以后木材变形将玻璃挤裂。

38、      安装不锈钢时，必须用木方垫好后捶打，不得用榔头直接捶击不锈钢表面，以免不锈钢表面产生凹痕。保护膜在收尾安装拉手时必须揭下。

39、      安装接手时，必须选用合适长度的螺钉，不得在门板内侧挖洞安装。

40、      施工场地地面为地砖或石材的，应注意保护好地面，以免划伤用破裂。

41、      每天下班前材料应归类堆放，工具整理整齐，垃圾应清理干净。

五、油漆工施工验收标准：

1、          进场时检查下水是否畅通。

2、          先将柜内及床面涂刷一遍漆罩面。

3、          混水漆底灰打磨时，应先顺木板短方向，然后顺木板长方向打磨，最后一遍打磨砂纹必须长方向并操持一致。

4、          喷漆抽屉表面时，应将抽屉内部　用报纸封好，防止油漆喷入屉内。

5、          对油漆刷流喷流处必须及时处理。

6、          门上下两边要刮原子灰然后刷漆，窗套门套上应补灰刮平并刷漆。

7、          墙面阴阳角必须用直尺靠刮并力求垂直。

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8、          所有柜内严禁弄脏，进场当天用报纸贴好，刷清漆时必须将灰尘除干净。

9、          必须注意地砖石材保护，严禁任何油漆、机油、色浆等相关污染。

10、      撕报纸、封边条后及时清理干净及修补破损。

11、      柜顶、吊顶上灰尘必须清理干净。

12、      刮灰时应尽量少掉灰在地上，并及时清理干净。外墙修补处应在场3天内刮白。

13、      为避免墙面下跌及裂缝，严禁用石膏粉补洞及线槽，否则负全部责任。

14、      油漆分色及接头处要处理成一条直线，可考虑用小毛笔填补或用透明胶带分色。

15、      有射灯及日光灯的地方必须用射灯照着施工。

16、      进场后必须对土建及线槽进行检查，如高出墙面必须处理后方能刮墙。

17、      阳台贴砖及其它造成的损害、污染，在交房前必须刮白或者做成同墙面类似的颜色。

18、      天气太潮湿时严禁油漆施工。

19、      对墙根进行处理以便于地脚线安装。

20、      对复合地板安装造成的破损要及时补漆。

21、      接头处，可能造成裂缝处必须贴的确良布。

22、      清洗乳胶漆桶及滚筒后，卫生间地面扩蹲便器内不得留有乳胶漆，以免堵塞下水口。

23、      哑光混水漆收尾时，背光处应配合使用1000号砂纸及家俱喷蜡，以消除漆面灰尘颗粒，提高手感。

24、      乳胶漆加水调好后，必须用80目筛布过滤，然后滚涂。混水漆调和时，必须按比例调和，调好后必须用300目滤布过滤。所有调配好的漆必须静置30分钟，方可施工。

25、      白色混水漆上分色时，必须用透明胶带贴纸，以免有色漆渗透到白漆上。

26、      混水漆木制品必须考虑防潮问题，做防潮时背面、侧面、底漆都有做底漆。

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