住宅楼电缆地热采暖的发展进程

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随着采暖费由职工单位缴纳, 改为单位补贴个人缴纳制度改革的深入, 尤其是即将实行的采暖计量按量收费，节约归己, 不足自补制度, 致使人们对建筑节能的关注度日益提高。选用节约型的采暖方式亦渐为建房和选购房者的热点之一。故有必要对目前的一些采暖方式作出分析与比较，以资参考。现仅将电缆地热采暖技术简述如下：
　　1.住宅楼电缆地热采暖的发展进程：电缆地热采暖技术在上个世纪末，我国住宅楼即已有采用。遗憾的是当时还未实施建筑节能措施，所建住宅楼的采暖能耗较高，致电缆地热采暖的电耗亦高；再者，当时居民的用电也未实行分时电价制度，享受不到使用半价低谷电的优惠；以及当时以电费代采暖费的管理手续复杂等问题。最终导致电缆地热采暖的电费高于集中供热的采暖费，得出电缆地热采暖技术尚不成熟的结论，有的甚至于谈“电”色变，敬而远之。
　　但随我国各项建设事业的发展和进步，如实施了建筑节能措施, 使建筑的采暖热耗大为降低、采暖费缴纳制度的改革和居民可享受分时电价制度等。致使电缆地热采暖技术有了突出的进展。
　　2.电揽地热采暖的优点：实践证明，电缆地热采暖比集中供热采暖有如下优点：
　　2.1 实现自主采暖: 集中供热采暖虽较舒适，但业主不能按需调控。而采用电采暖时, 不仅采暖时间无限制，业主还可按自己的舒适度需要和经济条件，任意用手动、自动或远程调控采暖。颇得人心，尤受妇幼老弱病残的欢迎，实现了人性化自主采暖。
　　2.2 采暖耗能较省:这里主要是指当家中无人不需要或不需全户采暖时, 可以很方便地按“低温”或“关闭”操作电热采暖，从而节约了电力。尤其适合于双职工和经常外出的家庭。
　　2.3 采暖费较省:按住节能房用电热采暖住户已发生的电费与集中供热采暖费的比较，因人的使用而异，即使是因每户一表含其它家电的用电量，也普遍地便宜约10～50﹪不等。实现了多花钱买的节能房, 可从少花采暖费而得到回报。从而实现了公开公平的交易，特别是遇暖冬时的节约归己，利于构建和谐社会。也必将促进实施建筑节能，使建筑节能步入良性循环。然而在使用集中供暖的节能房, 虽节约了采暖能耗，但因未实行按量或按节能率收费而采暖费仍照缴不少，买房多花的钱却得不到补偿，心理也不平衡。
　　2.4 省去一项缴费工作:因采暖费与电费合一, 不仅住户省去一项缴费工作，供暖公司也减少了一项公用事业收费“难”。提前实现了采暖按量缴费，即缴即用，节约归己，不足自补，不缴停供的采暖商品化和市场化。
　　2.5 其它耗电也可享受半价电待遇:如大功率的电热水器等，也可按半价的低谷电时段设定加热。例如以每户每天使用100升，温度为44度的热水计算, 一个采暖期即可节省100多元的电费。
　　2.6 减少室外的占地:原来采用集中供暖所需的楼内外全部设施和管道占地均可免去。从而可以减少业主的公共建筑面积分摊量，增加有效的使用面积。这在房价居高的情况下，也是一笔可观的经济帐。故电地热采暖方式的楼盘应更受青睐。虽需适当增加电力设施的容量，但只需借原有设施稍稍增大其能力或断面即可，而不需增加数目或项目和另外更多的占地。
　　2.7 减少工程花费：例如免去集中供暖的入网手续及费用，特别是减少一项地面开挖的立体交叉施工工序，有利于工程的进度和安全。
　　2.8 减少建筑通病：因无供暖热水的跑冒滴漏隐患，减少了业主和保险的意外事故损失和对邻居的事故干扰，也减少了物业的损失和工作量，既节约又利于构建和谐社会和以人为本。
　　2.9改善供电功率因数:因电热器无电感是电阻型耗电, 故可改善（提高）供电功率因数, 一般可使供电的功率因数≥0.94，从而降低电网的无功电力损耗, 按规定还可能冲减电费。
　　2.10 社会效益: 因使用低谷时段的电力可以缓解高峰用电对电网的冲击, 故可减少国家电站建设费用
。现在我国电网的高峰用电非常紧张, 急待“削峰填谷”, 开发和鼓励低谷用电。无疑用低谷电采暖是合适的。
　　3.电缆地热采暖的缺点：
　　3.1 室温波动较大:为了尽量集中利用低谷电給地板蓄热, 必然提高地板的温度, 随之室温也将升高；而在地板放热后其温度或室温又随之降低。室温的忽高忽低有悖于采暖舒适的要求。如为了室温稳定，则需用非低谷电，当然要贵。
　　3.2 有不安全因素:电加热电缆一旦发生漏电事故, 既难查找又使建筑有带电危险。
　　3.3 工程造价较高:电缆地热采暖的造价随其设施的水平不同，考虑了电力设施的增容，在目前约比集中热水供暖的造价增加100～300﹪。但因采暖工程的造价占总工程造价的比例有限，故其对总造价的影响不是很大。
　　3.4 不适于取代集中热水供暖:电力毕竟是高品位的清洁能源，因采暖的电耗量很大，如普遍地用于采暖，势必可能造成电网的不堪负担。故它必须是在电网规划允许和可能的条件下开发利用。
　　4. 采用电缆地热采暖的提示：为作好电缆地热采暖工程，需注意以下几点：
　　4.1 首先应取得供电部门的支持：尤需要明确供电量和执行分时电价制度。
　　4.2 确定建筑的节能水平：当然是建筑节能率越高越经济，节能率至少应在65﹪以上或更高。
　　4.3 建筑、热工与电气设计相结合：宜按以下程序进行工作：先按建筑节能率预设建筑围护结构；按预设的建筑围护结构，作出采暖热工设计；调整预设的建筑设计；按调整后的建筑设计作出采暖热工和地热电缆的设计；按用户需要或先以初等级确定采暖的调控装备水平；因地热电缆采暖为集中时间连续用电，故其同时系数应加大，还应附加其它大功率家电的耗电，并以此进行电气设计。
　　4.4 验算与确定：按调整后的采暖热工设计验算并确定建筑节能率；测算采暖费。
　　5. 电缆地热采暖的改进方向：鉴于电缆地热采暖有室温波动较大的缺点，故用电蓄热水地热采暖的方式可能是其改进的方向。
　　电缆地热采暖虽有利有弊，但可着力改善弊端，总的来说其利大于弊，特别是可实现人性化自主采暖，利于构建和谐社会和促进建筑节能。故应兴利除弊积极开发。实践表明，电缆地热采暖已为有胆识的房产开发商所争取，也为有远见的购房人所选择。